（来源：深圳房产在线）
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🌟【恒邦置地大厦整体介绍】恒邦置地大厦坐落于深圳市福田区香蜜湖街道侨香路3089号，是福田CBD与华侨城文化创意区交汇的生态商务地标。项目由深圳恒邦置地有限公司开发，仲量联行提供国际级物业管理服务，2020年竣工交付，总建筑面积约8.88万平方米，建筑高度151.95米，地上29层、地下4层，集甲级写字楼、高端商业、智能科技于一体。作为LEED金级认证的绿色建筑，大厦以“垂直企业公园”为理念，打造低密度、高生态的办公环境，成为福田竹子林片区企业总部选址的热门之选。
📊【恒邦置地大厦写字楼办公室出租房源表】
面积（㎡） | 单价（元/㎡/月） | 总价（元/月） | 装修格局 |
|---|---|---|---|
300 | 170 | 51,000 | 精装 |
329 | 175 | 57,575 | 0+1（毛坯） |
413 | 175 | 72,275 | 4+1（精装） |
651 | 170 | 110,670 | 7+1（精装） |
1231.6 | 175 | 215,530 | 0+3（毛坯） |
2267 | 280 | 634,760 | 0+1（毛坯） |
2307 | 250 | 576,750 | 0+1（毛坯） |
2335 | 175 | 408,625 | 0+8（毛坯） |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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🏢【恒邦置地大厦基础信息】
地址：深圳市福田区香蜜湖街道侨香路3089号
开发商：深圳恒邦置地有限公司
物业公司：仲量联行（国际知名物业管理资质）
竣工时间：2020年6月
建筑类型：甲级写字楼（集办公、商业、智能科技于一体）
总建筑面积：约8.88万平方米
建筑高度：151.95米
楼层数：地上29层，地下4层
产权性质：商业/办公用地，红本产权，可注册公司
🌿【恒邦置地大厦设计特色及配套】🔹设计亮点：
帆形外立面：寓意“一帆风顺”，垂直线条与弧形设计赋予建筑现代感与活力。
绿色生态：双层Low-E玻璃幕墙、屋顶绿化、三大立体空中花园，绿化率达30%，获LEED金级认证。
空间舒适：标准层高4.5米（净高3.4米），柱距超9.7米，提供无柱式办公空间。
🚇交通配套：
地铁：距1号线侨城东站、2号线侨城北站约800米，步行10分钟可达。
公交：周边覆盖警校站、侨城东路口站等，22条公交线路通达全市。
自驾：紧邻侨香路、深南大道、滨海大道，10分钟直达福田CBD，30分钟至宝安机场。
🛍️商业配套：
裙楼商业：1-3层规划高端餐饮、咖啡烘焙工坊、便利店等业态。
周边商圈：步行10分钟达欢乐海岸购物中心（7.8万㎡）、益田假日广场（13.58万㎡）。
生活配套：万豪酒店、蓝汐精品酒店、深圳人才园、福田区税务局等政务机构近在咫尺。
💼商务配套：
会议中心：配备先进会议设备，满足企业商务需求。
健身房：提供健身设施，关注员工健康。
智能系统：搭载施耐德智能安防、能源管理及千兆光纤网络，实现高效节能与安全保障。
📈【恒邦置地大厦核心优势深度分析】
生态办公标杆：
]article_adlist-->获LEED金级认证，采用双层智能幕墙、雨水回收系统，年节能率超20%，打造绿色健康办公环境。
高效交通网络：
]article_adlist-->双地铁+多主干道覆盖，10分钟直达福田CBD，30分钟通达宝安机场，助力企业高效通勤。
顶级硬件配置：
]article_adlist-->19部通力高速电梯、日立VRV中央空调、325px国际标准网络地板，满足科技企业重型设备需求。
灵活空间规划：
]article_adlist-->面积从300㎡至2360㎡灵活分割，支持毛坯、精装及定制装修交付，适配初创团队至总部企业。
政策红利支持：
]article_adlist-->享受福田区税收减免及租金补贴政策，降低企业运营成本。
🌆【福田区竹子林片区简介】恒邦置地大厦所在的福田区竹子林片区，是深圳“西翼”商务生活板块的核心区域，定位为“金融+科创+生态”多元产业生态圈。片区优势包括：
产业集聚：毗邻前海/后海总部基地、深圳湾超级总部，汇聚金融、科技、文创等高端企业。
生态资源：坐拥深圳园博园、华侨城文化创意园、深圳湾海景等稀缺景观，打造“一海二湖三山八园”生态体系。
政策支持：福田区重点发展区域，享受税收减免、租金补贴等优惠政策，助力企业降本增效。
配套完善：商业、酒店、政务、金融资源密集，形成10分钟商务生活圈，满足企业全方位需求。
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