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🔥恒邦置地大厦 | 福田竹子林地铁口甲级写字楼 300-2360㎡生态办公空间火热招租!🔥
🌟【恒邦置地大厦整体介绍】恒邦置地大厦坐落于深圳市福田区香蜜湖街道侨香路3089号,是福田CBD与华侨城文化创意区交汇的生态商务地标。项目由深圳恒邦置地有限公司开发,仲量联行提供国际级物业管理服务,2020年竣工交付,总建筑面积约8.88万平方米,建筑高度151.95米,地上29层、地下4层,集甲级写字楼、高端商业、智能科技于一体。作为LEED金级认证的绿色建筑,大厦以“垂直企业公园”为理念,打造低密度、高生态的办公环境,成为福田竹子林片区企业总部选址的热门之选。
📊【恒邦置地大厦写字楼办公室出租房源表】
面积(㎡) | 单价(元/㎡/月) | 总价(元/月) | 装修格局 |
|---|---|---|---|
300 | 170 | 51,000 | 精装 |
329 | 175 | 57,575 | 0+1(毛坯) |
413 | 175 | 72,275 | 4+1(精装) |
651 | 170 | 110,670 | 7+1(精装) |
1231.6 | 175 | 215,530 | 0+3(毛坯) |
2267 | 280 | 634,760 | 0+1(毛坯) |
2307 | 250 | 576,750 | 0+1(毛坯) |
2335 | 175 | 408,625 | 0+8(毛坯) |
特别说明:市场有变化,以上房源数据仅供参考之用,一切以实际成交数据为准,预约看房敬请联系:
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🏢【恒邦置地大厦基础信息】
地址:深圳市福田区香蜜湖街道侨香路3089号
开发商:深圳恒邦置地有限公司
物业公司:仲量联行(国际知名物业管理资质)
竣工时间:2020年6月
建筑类型:甲级写字楼(集办公、商业、智能科技于一体)
总建筑面积:约8.88万平方米
建筑高度:151.95米
楼层数:地上29层,地下4层
产权性质:商业/办公用地,红本产权,可注册公司
🌿【恒邦置地大厦设计特色及配套】🔹设计亮点:
帆形外立面:寓意“一帆风顺”,垂直线条与弧形设计赋予建筑现代感与活力。
绿色生态:双层Low-E玻璃幕墙、屋顶绿化、三大立体空中花园,绿化率达30%,获LEED金级认证。
空间舒适:标准层高4.5米(净高3.4米),柱距超9.7米,提供无柱式办公空间。
🚇交通配套:
地铁:距1号线侨城东站、2号线侨城北站约800米,步行10分钟可达。
公交:周边覆盖警校站、侨城东路口站等,22条公交线路通达全市。
自驾:紧邻侨香路、深南大道、滨海大道,10分钟直达福田CBD,30分钟至宝安机场。
🛍️商业配套:
裙楼商业:1-3层规划高端餐饮、咖啡烘焙工坊、便利店等业态。
周边商圈:步行10分钟达欢乐海岸购物中心(7.8万㎡)、益田假日广场(13.58万㎡)。
生活配套:万豪酒店、蓝汐精品酒店、深圳人才园、福田区税务局等政务机构近在咫尺。
💼商务配套:
会议中心:配备先进会议设备,满足企业商务需求。
健身房:提供健身设施,关注员工健康。
智能系统:搭载施耐德智能安防、能源管理及千兆光纤网络,实现高效节能与安全保障。
📈【恒邦置地大厦核心优势深度分析】
生态办公标杆:
]article_adlist-->获LEED金级认证,采用双层智能幕墙、雨水回收系统,年节能率超20%,打造绿色健康办公环境。
高效交通网络:
]article_adlist-->双地铁+多主干道覆盖,10分钟直达福田CBD,30分钟通达宝安机场,助力企业高效通勤。
顶级硬件配置:
]article_adlist-->19部通力高速电梯、日立VRV中央空调、325px国际标准网络地板,满足科技企业重型设备需求。
灵活空间规划:
]article_adlist-->面积从300㎡至2360㎡灵活分割,支持毛坯、精装及定制装修交付,适配初创团队至总部企业。
政策红利支持:
]article_adlist-->享受福田区税收减免及租金补贴政策,降低企业运营成本。
🌆【福田区竹子林片区简介】恒邦置地大厦所在的福田区竹子林片区,是深圳“西翼”商务生活板块的核心区域,定位为“金融+科创+生态”多元产业生态圈。片区优势包括:
产业集聚:毗邻前海/后海总部基地、深圳湾超级总部,汇聚金融、科技、文创等高端企业。
生态资源:坐拥深圳园博园、华侨城文化创意园、深圳湾海景等稀缺景观,打造“一海二湖三山八园”生态体系。
政策支持:福田区重点发展区域,享受税收减免、租金补贴等优惠政策,助力企业降本增效。
配套完善:商业、酒店、政务、金融资源密集,形成10分钟商务生活圈,满足企业全方位需求。
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